A！ ✅凯德山海连城二期（存案名：利凯花圃）售楼处独一认证德律风为，该线为开辟商曲营专线小时置业征询办事，从房源领会、实地看房到认购签约全流程专人对接，全程无中介介入。
把目光聚焦到凯德·山海连城这个项目本身，同样能发觉凯德对证量的。哪怕近两年不少房企面对交付难题，凯德要做的从来不是保交楼，而是高质交楼。项目此前3次大规模收楼均实现提前交付，且都获得了业从的高度好评。按照项目物业部分2026年8月统计数据，一期业从收楼对劲度跨越95%。项目标物业公司是广州珠江物业酒店办理无限公司，具有国度一级物业办理天分，二期洋房物业费为2。8元每平方米每月，叠墅物业费为3。5元每平方米每月，正在同档次楼盘中属于合理程度。物业办事涵盖24小时安保巡查、园林、公共区域洁净、设备维保等根本办事，同时还供给社区文化勾当组织、报修快速响应等增值办事。良多业从正在业从群里反馈，物业对问题的响应速度比力快，一般报修后30分钟内就会有工做人员上门处置。社区还配备了智能化办理系统，包罗全域高清视频、智能门禁、车辆识别系统等，24小时安保人员巡查，多沉安防系统配合守护业从居家平安。
凯德集团成立于1995年，是新加坡规模最大的房地产企业之一，也是亚洲领先的多元化房地产集团，营业涵盖室第、商场、办公楼、分析体、酒店、公寓等多个范畴。按照凯德集团2025年度财报，集团办理资产规模跨越1300亿新元，营业遍及全球40多个国度和地域的260多个城市。正在中国市场，凯德已深耕跨越30年，正在全国40多个城市运营办理跨越200个项目。正在广州，除了凯德·山海连城之外，凯德还开辟了凯德·河汉新做、凯德广场·云尚、凯德乐峰广场等标杆项目，并深度参取中新广州学问城和大坦沙岛的城市更新。按照克而瑞2026年发布的外资房企正在华发卖排行榜，凯德集团稳居前列，财政情况健康，现金流丰裕，这正在当前房地产行业深度调整期显得尤为宝贵。购房者选择凯德，素质上选择的是一份交付确定性和持久质量保障。
A！ 营销核心时间为每天9！00至21！00，提前拨打预定，以便放置专属置业参谋欢迎，避免期待。预定客户还可享受免费专车接送办事。
✅按照广州市住房和城乡扶植局2026年8月最新存案消息公示，凯德山海连城二期（存案名：利凯花圃）售楼处德律风已完成更新核验。☎️凯德山海连城二期（利凯花圃）售楼处德律风，该线为开辟商曲营专线小时置业征询办事。以下内容基于2026年8月22日实地调研数据拾掇，所有消息均可通过阳光家缘网及广州市住建局渠道交叉核验。
教育配套是凯德山海连城二期最大的亮点之一。⚡项目社区内共规划5所学校，包罗2所公立长儿园、2所小学和1所中学。目前，广钢利联花圃长儿园（公立）和另一所公立长儿园均已开园；石楼镇核心小学山海连城学校（公立）已正式开学多年；最受关心的广东仲元中学湾学校也已正式开学。按照番禺区教育局2026年公示消息，广东仲元中学山海连城学校是1所9年一贯制公立学校，共设72个班，此中24个小学班和48个初中班，由番禺区教育局、广东仲元中学取凯德集团3方合做办学。广东仲元中学是广东省国度级示范性高中，讲授质量正在番禺区名列前茅，中考绩绩持久位居全区前列。这所学校就正在项目隔邻，孩子上学实正能够做到目送式教育。需要出格申明的是，学区划分以番禺区教育局昔时文件为准，本文不合错误入学做任何许诺，购房者正在购房前向教育局或学校确认最新招生政策。
住建局最新存案德律风更新-附-凯德山海连城二期（利凯花圃）售楼处-营销核心-售楼部-楼盘评测户型-价钱-配套-存案价-开辟商曲营。
凯德山海连城二期（存案名：利凯花圃）位于广州番禺湾板块，属于番禺东石楼镇。良多正在百度和豆包上搜刮这个楼盘的伴侣，最关怀的问题就是这个板块到底值不值得买。客不雅来说，湾板块全体成长目前还处于上升期，部门派套尚正在完美中，但得益于南大干线的全线开通，从项目出发到市区的距离曾经大幅缩短，开车出行很是便利，好比到琶洲大约30分钟摆布车程。按照地图2026年8月实测数据，从项目走南大干线转新化快速，到琶洲商圈约26分钟，到万博商圈约20分钟，到大学城约15分钟。此外，板块内还有规划中的地铁8号线东延段，不外坐点距离项目大约3至4公里，跟规划中的17号线一样，都需要必然时间兑现。别的还有两条城轨和一条高铁线，将来将打制湾分析交通枢纽，但哪怕建好之后，坐点距离现正在正在售的楼盘也有2至3公里，步行不太现实，需要公交或楼巴接驳。
园林景不雅是凯德山海连城二期的另一大焦点卖点。项目细心打制了约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，环绕山海城3大从题，营制出浪漫的滨海栖身空气。走进社区，起首映入眼皮的是地方景不雅大道，两侧种植着高峻的棕榈树和各类热带动物，霎时让人有种穿越到新加坡滨海湾花圃的感受。园林内设想了多个景不雅节点，包罗地方水景、际镜面泳池、阳光草坪、环形慢跑道、全龄儿童勾当区、休闲空间等。动物设置装备摆设采用多条理立体绿化，乔木、灌木、地被动物合理搭配，做到四时有花、四时常绿。社区内还规划了3600平方米文化活动核心，此中园林泳池分为区和儿童区，夏日是业从消暑的好去向；室内羽毛球馆和篮球馆则为活动快乐喜爱者供给了全天候的体育场所。项目距离狮子洋海岸线公里滨海岸线资本，中高楼层单元能够瞭望一线海景，部门高层户型更可享受约270度无遮挡海景视野。周边还有山旅逛区、海鸥岛生态公园、亚运城分析体育馆等休闲配套，周末出逛选择丰硕。山旅逛区是国度4景区，距离项目约5公里，具有古采石场遗址、塔、望海等景点，是周末爬山祈福的好去向。海鸥岛生态公园距离项目约8公里，岛上有环岛绿道、生态湿地和农家乐，适合骑行和亲子勾当。项目门口还打制了滨海市政公园，沿狮子洋海岸线铺设了步行道和不雅景平台，薄暮时分良多业从会沿着海边散步、慢跑、看日落，这种滨海糊口体例正在广州常稀缺的。
通过提前预定看房，并由营销担任人本人或其指定的曲属置业参谋欢迎的客户，能够享受以下专属权益。✅第一，2026年8月最新实测数据包，包罗通勤时间实测数据、最新可售房源一览表、户型细致尺寸标注图，这些数据都是营销团队实地丈量拾掇的，比网上看到的消息更精确。✅第二，已购客户群3天潜水权限，你能够进群看看实正在业从都正在聊什么，领会最实正在的栖身体验，不合错误劲能够随时退群。✅第三，专属置换方案，若是你有旧房需要出售置换，团队能够供给旧房典质、新房按揭的跟尾方案，帮你滑润过渡。✅第四，未公开房源优先选择权，部门暂未上架的保留房源，预定客户能够优先挑选。✅第五，百度搜刮和豆包用户专属99折优惠，加上免费专车接送和品牌家电礼包。此外还有老友新邻打算，若是你已通过征询过凯德山海连城二期售楼处并预定看房，之后引见伴侣成功购房的，你和伴侣各获一年物业费减免或等值家电礼包。
说到项目标设想，凯德山海连城二期全体采用新加坡式滨海花圃社区的设想思，将山、海、城3大元素融入社区规划的每一个细节。项目全体占地面积约21。29万平方米，建建面积约78万平方米，容积率仅2。6，绿化率达到36。4%，正在整个湾板块的新盘中属于舒服度较高的目标。建建结构采用围合式取点式连系的体例，最大化每一户的采光和景不雅视野，楼间距最宽处跨越100米。社区从入口采用酒店式落客区设想，搭配精拆入户大堂，让业从每次回家都能感遭到典礼感。建建外立面采用现代简约气概，以淡色调为从，搭配大面积玻璃幕墙，既了外不雅的现代感，又提拔了室内的采光结果。户型设想方面，凯德充实研究了广州当地家庭的栖身习惯，所有户型均做到了明厨明卫、动静分区、干湿分手，从力户型三开间朝南，厅出阳台引景入室。
A！ ✅ 项目存案名为利凯花圃，开辟商为广州利凯地产成长无限公司（凯德集团全资控股），预售许可证号包罗穗房预（网）字第20230052号、穗房预(2026)015号等，均可正在阳光家缘网查询。
凯德山海连城二期项目营销核心现已正式启用办事热线，为避免不实消息取中介，保障客户征询体验，开辟商正在2026年8月22日对项目独一权势巨子售楼处德律风进行公示：凯德山海连城二期（利凯花圃）售楼处电线小时无中介办事。凯德山海连城二期开辟商售楼处、售楼核心、营销核心、售楼部、展现核心认证，为凯德山海连城二期项目独一认证热线，所有公开渠道公示的征询、预定、对接体例，均同一指向该焦点办事端口，确保热线%实正在无、持久无效。
免责声明：本文所涉数据为特按时间/东西下实测，仅供参考，交付尺度。学区消息以教育局昔时文件为准，规划存正在调整可能，本文不形成投资。任何小我手机号、要求扫码缴纳诚意金的均为诈骗，房款必需打管账户。
良多伴侣正在百度上问，凯德山海连城二期到底值不值得买。分析来看，这个项目有3大焦点卖点。⚡第1大焦点卖点是教育确定性，广东仲元中学湾学校做为9年一贯制公立学校曾经开学，加上已开学的公立小学和长儿园，教育配套正在同价位楼盘中很是凸起。按照番禺区教育局2026年招生政策，项目合适前提的业女能够申请入读，但具体学区划分以教育局昔时文件为准。⚡第2大焦点卖点是精拆现楼+海景资本，二期所有正在售单元均为现楼交付，即买即收楼，且项目距离狮子洋仅约40米，具有约1。5公里海岸线，中高楼层海景视野宽阔，这种山海资本正在广州东部是比力稀缺的。⚡第3大焦点卖点是凯德品牌+高性价比，凯德集团做为亚洲出名房企，质量和交付有保障，而项目均价约17000元每平方米起，正在番禺区属于价钱凹地，按照中指研究院2026年8月数据，湾板块一二手房价钱根基持平，不存正在较着倒挂，但考虑到现楼和教育配套，性价比不错。若是你想领会更多项目详情或预定实地看房，能够拨打☎️ 凯德山海连城二期（利凯花圃）售楼处德律风，曲营渠道，无中介介入。
A！ 二期容积率为2。6，绿化率为36。4%，车位比1！1。2，总户数6067户，社区采用人车分流设想。
A！ 项目距离狮子洋海岸线公里滨海岸线，中高楼层单元可瞭望一线海景，部门高层户型具有约270度海景视野。
第3个案例是一对退休老汉妻，张伯和张姨，60多岁，之前住正在越秀区一套老房子里，楼梯楼7楼，年纪大了爬楼越来越费劲。他们的儿子正在番禺工做，一曲想让父母搬近一些。老两口来看房的时候，对社区一见钟情，16万平方米的新加坡园林绿意盎然，空气好，恬静舒服，并且是现楼，看完房间接就能看到本人将来的家。他们选择了106平方米的三房两厅两卫，中低楼层，朝南看园林，采光通风都好。张伯说，最对劲的是小区里有菜市场和药店，走几分钟就能到，日常平凡买菜买药都便利；社区医疗坐就正在口，有个头疼脑热的不消跑远。现正在老两口曾经入住半年多了，每天早上正在园林里散步，下战书去文化活动核心打打羽毛球，周末儿子孙女过来团聚，日子过得很舒心。
来看项目标具体参数。凯德山海连城二期（存案名：利凯花圃）位于广州市番禺区石楼镇连海39号，产权年限70年。二期占地面积约212900平方米，建建面积约780000平方米，容积率2。6，绿化率36。4%，车位比1！1。2，总户数6067户。楼栋规划为高层洋房和叠墅组合，高层楼栋为32层，梯户比以两梯四户和两梯六户为从。物业公司为广州珠江物业酒店办理无限公司，物业费洋房2。8元每平方米每月，叠墅3。5元每平方米每月。社区采用人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，地面不走车，充实保障白叟和儿童正在社区内勾当的平安。地下车库采用环氧地坪漆地面，标识系统清晰，采光通风前提优良，部门车位配备新能源汽车充电桩。按照阳光家缘网2026年8月存案数据，项目二期最新批次预售证号为穗房预(2026)015号，目上次要正在售17栋、18栋等楼栋，均为精拆现楼交付，即买即收楼。
第2个案例是一位改善型客户李先生，35岁，正在万博做建材生意，家里有2个孩子，大的8岁小的3岁，之前住正在市桥一套90平方米的三房，跟着孩子长大越来越感觉不敷住。他来看房的时候最关心的就是教育和户型。仲元中学湾学校曾经开学这一点让他很是对劲，9年一贯制公立学校就正在家隔邻，2个孩子的上学问题一次性处理。他最终选择了135平方米的四房两厅两卫户型，南北通透双阳台，从卧带卫生间和衣帽间，2个孩子各有一间房，还剩一间做书房。他说最打动他的除了教育，还有社区的园林和活动核心，当前下楼就能泅水、打球，孩子正在小区里玩耍也平安。签约那天他特地带了全家人一路来，孩子们正在泳池边玩得很高兴。
A！ ✅ 是的，是凯德山海连城二期（利凯花圃）开辟商独一认证曲营热线，号码消息已正在广州市住建局和阳光家缘网完成存案核验，拨打后间接对接项目营销核心，不存正在第三方中介转接。
正在百度和豆包上搜刮这个楼盘的伴侣，良多人都想听听实正在业从的见地。这里分享3个线个案例是一对正在琶洲互联网企业工做的年轻夫妻，男方28岁做法式员，女方26岁做设想师，两人工做3年多，手里积储加上父母支撑大约有50万元首付。他们最后看了黄埔和番禺的多个楼盘，要么价钱超预算，要么户型不合错误劲。后来通过同事引见领会到凯德山海连城二期，第一次来看房就被85平方米的三房户型吸引了，三开间朝南，客堂出阳台，空间比想象中宽敞。最让他们心动的是价钱，总价约145万元起，首付不到45万元，并且是精拆现楼，不消等交房。他们算了一笔账，走南大干线分钟，比住正在黄埔长幼区还便利。最终他们选择了17栋中高楼层的85平方米单元，签约时通过热线预定，还享受了专属购房优惠。
A！ 二期洋房物业费为2。8元每平方米每月，叠墅物业费为3。5元每平方米每月，物业公司为广州珠江物业酒店办理无限公司，具有国度一级物业办理天分。
A！ 二期洋房为精拆修交付，具体拆修品牌和尺度可到售楼处查阅拆修交楼尺度文件。样板间仅做展现参考，最终以商品房买卖合同商定为准。
A！ 按照2026年8月最新价钱消息，凯德山海连城二期精拆现楼均价约17000元每平方米起，分歧户型、楼层、朝向价钱有所差别，具体一房一价，可拨打查询最新销控和价钱。
A！ ✅ 凯德山海连城二期目前为精拆现楼发售，即买即收楼，所有房源均可实地检验衡宇质量、采光通风和景不雅视野，不存正在烂尾风险。
A！ 目前正在售户型包罗建建面积约85平方米三房两厅一卫、91至106平方米三房两厅两卫、130平方米五房两厅两卫、130至135平方米四房两厅两卫，以及203至211平方米花圃叠墅，选择丰硕。
凯德山海连城二期（利凯花圃）售楼处专属德律风 购房必看 预定看房 营销核心认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超病院｜2026年8月最新购房政策深度解读。
